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房产问题
北京－海淀区 08-15 10:59 悬赏 0 发布者:LMYYCQ…… 给我留言 回答:(9) 你好！
我的房子是老公婚前购买的，当时是他家付的首付，婚后一个月内我将房贷全部还清，对此我们夫妻也达成共识并签署了一份书面协议，协议说明房产我们双方各自占有产权的50%。
最近我上网时看到对于我这种情况无论双方是否签署了协议，这处房产都视为婚前的个人财产，也就是说我是无法取得产权的。为了明确产权，我想到了在房产证上加入我的名字，于是去房管局咨询，回答是得先办理完税证明；然后我又去咨询税务局，得到回答是夫妻双方得去当地指定的公证处办理公证；于是我又询问了公证处，公证处告知对此类事项要按两种方式之一支付高额的公证费：一平米收费七十元或是（首付+月供）*2%，如按一百平米房子计算，那么我要付出近一万元的公证费，对于我来说费用有点高。现在我不知道通过什么手段来维护我的权益，虽然我和老公感情很好，但事事很难预料，我怕未来如果有那么一天，我不至于人财两空，所以请教一下有什么方法即可以维护自已的权益，同时费用我也可以承受—（尽量在2000元以下）？
问题：公证处这种收费标准是否合理？
我能否对我们夫妻签署的协议进行公证，这样即可以保证我对房产拥有一半的产权同时公证费好象也没有那么多，这种方式是否可行？
如果不行，麻烦推荐一下，我现在真是很头疼，先表示感谢了。
我的房子是老公婚前购买的，当时是他家付的首付，婚后一个月内我将房贷全部还清，对此我们夫妻也达成共识并签署了一份书面协议，协议说明房产我们双方各自占有产权的50%。
最近我上网时看到对于我这种情况无论双方是否签署了协议，这处房产都视为婚前的个人财产，也就是说我是无法取得产权的。为了明确产权，我想到了在房产证上加入我的名字，于是去房管局咨询，回答是得先办理完税证明；然后我又去咨询税务局，得到回答是夫妻双方得去当地指定的公证处办理公证；于是我又询问了公证处，公证处告知对此类事项要按两种方式之一支付高额的公证费：一平米收费七十元或是（首付+月供）*2%，如按一百平米房子计算，那么我要付出近一万元的公证费，对于我来说费用有点高。现在我不知道通过什么手段来维护我的权益，虽然我和老公感情很好，但事事很难预料，我怕未来如果有那么一天，我不至于人财两空，所以请教一下有什么方法即可以维护自已的权益，同时费用我也可以承受—（尽量在2000元以下）？
问题：公证处这种收费标准是否合理？
我能否对我们夫妻签署的协议进行公证，这样即可以保证我对房产拥有一半的产权同时公证费好象也没有那么多，这种方式是否可行？
如果不行，麻烦推荐一下，我现在真是很头疼，先表示感谢了。
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全部答案
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4543798积分
回复时间： 2011-08-15 15:52
1、有协议的，按协议处理，不过因协议未公证，男方有权反悔。
2、保险起见，可到公证处就协议进行公证，或者；
直接办理婚内加名，费用少还能免除男方未经你同意擅自处分房屋的情形发生。
2、保险起见，可到公证处就协议进行公证，或者；
直接办理婚内加名，费用少还能免除男方未经你同意擅自处分房屋的情形发生。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-08-15 11:01
1，收费方式符合法律规定
2，你可以对婚内财产协议做公证，约定该房屋为夫妻共有
3，也可以通过诉讼方式，确认夫妻双方对房屋的共同所有权。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
2，你可以对婚内财产协议做公证，约定该房屋为夫妻共有
3，也可以通过诉讼方式，确认夫妻双方对房屋的共同所有权。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-08-15 11:05
可以对夫妻财产协议做公证，也可以做律师见证。建议协商解决，协商不成还可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-15 11:13
可以作公证。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-15 11:17
可以对婚内财产协议做公证，约定该房屋为夫妻共有
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-08-15 11:32
可以公证。
- [河北-沧州]
- 付玉阁律师
- 11662积分
回复时间： 2011-08-15 11:42
你可以对房产进行公证，也可以要求律师公证，但律师公证费用低，同样具有法律约束力。具体可以电话咨询。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-15 11:58
可以对夫妻财产协议做公证；公证处一般不讲价
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-08-15 13:59
公证的费用应该是合理的。可以对协议进行约定。
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