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补税单过不了户买房算违约吗
上海 08-15 13:40 悬赏 20 发布者:dgr9340 回答:(4) 本人7月22号之前付定金签了合同。但上第出来一个新政外地人补税过不了户。中介和我说这合同是7月22号之前签的，补税单还是能过户的。我让以书面的形式写下来。中介不同意，我和房东讲因这房子要到12月份才满五年，到过户时间还比较长。我想和房东签订一个补充协议。万一房子到12月份过不了户不能算我违约。房东不同意。想问一下我单房解除合同算违约吗。我当时跟房东签合同时房东是知道我没有税单的。同时我们签订的合同上也注明如果国家政策变动不能交易的双方都不违约。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-15 13:44
若合同没有约定不能补税单你承担责任的，则你需要承担违约责任。
详细可来电咨询。
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-15 13:52
根据你们的约定，不是违约
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-15 14:01
你好，如果你办不了过户，不算违约，属于不可抗力的国家政策变更。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2011-08-16 10:44
1、中介与房东不愿意写书面的，但口头上应当都是作出了承诺或保证的，建议你录音录下来；
2、你如果明确告知中介和下家，你没有税单，而对方坚持可以履行的话，最终无法履行，你不需要承担责任。
3、还是小心一点、仔细一点为好。
2、你如果明确告知中介和下家，你没有税单，而对方坚持可以履行的话，最终无法履行，你不需要承担责任。
3、还是小心一点、仔细一点为好。
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