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封闭阳台
广东－广州 01-03 12:01 悬赏 0 发布者:highfl…… 给我留言 回答:(3) 我想咨询下，我的房子，想把入户花园改成餐厅，然后入户花园是相当一个阳台有窗户的，并且入户花园与客厅是有墙体的，阳台墙面和隔断的墙体上都是贴的跟外墙一样的墙砖，我想把墙敲掉，然后把阳台的墙砖去掉刷白，然后吧阳台用铝合金玻璃窗封起来，现在物业不让这样做，请问这样合法吗？
因为根据物权法：第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
同时根据装修法：第六条 (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗应当经城市规划行政主管部门批准
现在我也不知道怎么办了，请帮忙解答，谢谢
因为根据物权法：第七十一条 业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。业主行使权利不得危及建筑物的安全，不得损害其他业主的合法权益。
同时根据装修法：第六条 (二)改变住宅外立面，在非承重外墙上开门、窗应当经城市规划行政主管部门批准
现在我也不知道怎么办了，请帮忙解答，谢谢
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- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-03 12:05
属于改变规划的行为，需要先取得批准
追问：
这事情的话城管好像也会管，他们是根据什么法律来的呢？
回答：
外墙临街吗？临街外观一般也属于城管的管辖范围
追问：
算是临街，也是要想城管申请是吗？
回答：
是的，要的
- [广东-广州]
- 徐玉杰律师
- 40553积分
回复时间： 2016-01-03 12:18
房子内部改变规划设计，要经过规划局批准。
- [广东-广州]
- 刘振海律师
- 152914积分
回复时间： 2016-01-03 13:01
向城管申请。
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