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买卖和租赁,哪个更受保护?
江苏 08-16 00:15 悬赏 0 发布者:rosell…… 给我留言 回答:(1) 询问:我是10年5月买的房子,原房东在09年3月曾经签署一份委托书,委托租他房子的人可以自行开锁,居住。现有人,拿着委托书和租赁合同要求搬进来,并声称在法律范围内,租赁比买卖更受保护。我想询问,我应该如何应对?我这样的情况真的属于不受保护的吗?
当时我买房子的时候,因原房主欠银行贷款,是律师拿着用户出具的敦促书,由原房主签字同意买卖后,我才买的。
当时我买房子的时候,因原房主欠银行贷款,是律师拿着用户出具的敦促书,由原房主签字同意买卖后,我才买的。
问题补充:
承租人,现对我提出,必须3日内找到原房主,不然对房子采取一定的措施。想问,他有权对我采取措施吗?
或者不经我的允许,可以自行瞧锁入住吗?
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回复时间: 2011-08-16 16:16
您好,法律上是有买卖不破租赁的原则,该原则的适用前提是:出租人将房屋出租给承租人后,出租人又将该房屋出卖给第三人,在原租赁期限内,承租人享有继承租赁房屋的权利。
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