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拆迁费怎么算？

湖北－武汉 01-04 10:56 悬赏 5 发布者:dadan3…… 给我留言回答:(5)

我13年前，跟亲戚买了105平米的房子，当时买来是3000元，没有立任何字据，房产证已过户给我，但是土地证仍然是亲戚的名字，现在拆迁，亲戚要求把房子要回，并且要挟拆除我的房屋。

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[湖北-武汉]
姚秀秀律师 VIP
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回复时间： 2016-01-04 12:14

对方要求无理，你可以起诉要求办理土地证的过户。

[江苏-常州]
张静律师
382848积分

回复时间： 2016-01-04 11:05

房屋拆迁纠纷一般分为两类，一类是：国有土地上房屋的拆迁，应当依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》规定的法定程序执行。在该法中也规定了政府及职能部门的职责，如果存在违法且侵害他人合法权益，则权益被侵害人可以依法申请行政复议或行政诉讼。对于补偿标准问题，法律规定是不低于周边房屋市场价格。另一类是：集体土地上房屋的拆迁，应当依照《土地管理法》及各地集体土地上房屋拆迁办法执行，此类拆迁也应依法进行。补偿标准也应当参照国有土地上房屋征收与补偿条例精神执行。由于房屋拆迁案件涉及众多部门，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。