关于工业园内代建厂房物管费的问题

我公司在成都一个工业园代建厂房，已有9年。其他有点也是代建，大部分企业是租赁他们的厂房。在我们代建合同上无关于物业管理费用的条款，就有个义务为我们提供优质服务。8月底，园区管委会发通知要从9月开始征收物业管理费。收费标准也较高。

我想问的是，这样做是否有法律依据？我查成都物管条例，也没有说厂房，都是住房。
就是要收，费率是否应该有业主与他们商讨决定，而并非是一纸霸王条款，立即就要交。