房产纠纷

张律师您好！
  我老公2005年5月在贵州安顺市买了一套房子（首付了64318元），有售房证明合同和开发商的手写同意书，当时开商承诺的是2007年底交房。后来又承诺2008年8月交房，再后来又说2008年底交房。我和我老公都在广州打工，跑了几次无果，2009年又接到通知说交房，（担心又白跑）我老公姐姐说帮我们办理，我老公就交给姐姐办理，并于2009年打了14万七千给姐姐（房子余款），姐姐于第二天，帮我们付了所有的房款，购房合同写了姐姐的名字。
  到了2013年，姐姐和姐夫离了婚，我们不放心姐夫，我老公叫姐姐姐夫去公证处办了一个公证书，房子赠送给我老公。（公证处说，只能办赠予公证，不能直接办房子是我们的）。2013年后我姐姐在外面借了几百万，直到2015年1月份，我姐带着要账的人，跑到我家（2009年交房，2010年过年我们就把房子装修好了，我姐和孩子一下住在里面），那些人逼我姐还钱，姐没钱，那些人就叫姐姐签了一个，房屋买卖合同，姐并签了字。（房子是我们的，我和我老公在广州打公，这些是我老公的妈告诉我们的）。
  现在房产证快要办下来了，我想问下，这个房子，跟我姐的欠的钱有关系吗？我姐把房子写给别人，这个有效吗，房子本来就是我老公的，（如果没有这套房子，我们一家人就没有地方住了）。
   请张律师帮我解答下，万分感谢！