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同租赁期内房东要卖房想收回房产也同意赔偿，我可以拒绝吗？

08-16 16:56 悬赏 5 发布者:68ws 给我留言地区:广东－广州回答:(4)

同租赁期内房东要卖房想收回房产也同意赔偿，我可以拒绝吗？我可以拒绝房东解除合同及任何赔偿，继续租到合同到期吗？即使房东有提前一个月书面通知和按合同赔偿违约金，我可以不接受吗？继续租到合同到期为止。到时不般的话房东有没权强行把我东西般出去？

问题补充：

房东已经出书面通知书，并提出赔违约金。只是违约金完全不够补偿我的损失，请问房通出书面通知书后，是不是我一定得搬出？，如果我拒绝他解约和赔偿不搬出的话，房东有没权一个月后强行搬我东西？

合同有以下两条有关系的约定：
1、任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权贪污提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2、在租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前壹个月以书面通知另一方，如出租方提前收回该房产的，除须退还保证给承租方外，并须赔偿与保证金同等数目之金额予承租方；如承租方提前退租，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常缴交租金。

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回复时间：2011年08月17日 09时58分

1、买卖不破租赁。房东卖房，并不影响你继续承租房屋。
2、你有权拒绝房东的条件，继续租赁该房屋。

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回复时间： 2011-08-16 16:58

如果你们的租赁合同没有约定解除合同的条款，你可以拒绝。未到期的话，房东无权强行搬动你的东西。

追问：

合同有以下两条有关系的约定：
1、任何一方未能履行本合同规定的条款,另一方有权贪污提前解除本合同，造成的损失由责任方承担。
2、在租赁期内，任何一方无法定或约定的理由而单方提出解除合同的，必须提前壹个月以书面通知另一方，如出租方提前收回该房产的，除须退还保证给承租方外，并须赔偿与保证金同等数目之金额予承租方；如承租方提前退租，出租方有权没收全部保证金。在通知期间，承租方需照常缴交租金。