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离婚还贷跟产权问题
上海 01-04 23:40 悬赏 0 发布者:mqn595…… 给我留言 回答:(5) 我和老公于2015年10月份贷款购买了一套期房（房子要到2017年年底才交房），首付都是我付的，购房合同是我们两个人的名字。他是主贷人，贷款方式为公积金和商贷组合贷款方式。 准备离婚。 男方同意房子归我，但是需要我以他名义继续还贷，银行那边会不会不愿意变更主贷人？是否需要等房贷批复下来之后再去办离婚手续？ 还有关于房子，我是否需要让他出具一份书面材料，明确说明房子归我所有？离婚协议还需要写明什么？ 还有关于房产证的名字变更问题，是要房贷还清才可以变更名字的，如果房产证名字一直无法变更，那么与协议，两者哪个为准？协议上写了房子给我，这样还贷以后会有啥问题遗留不？
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- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-01-05 10:58
完整意思表示通过离婚协议书明确下来，自己写不了的，找律师拟具。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-05 13:20
最好都是白纸黑字写下来，双方签字。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-01-05 15:07
银行一般不同意变更主贷人，也不同意变更产权证，减少一人的名字。所以不需要等银行变更，你们协商好后即可去办理离婚手续。离婚协议里就可以约定房屋产权的归属。协议约定后，即使产证一时无法变更，也不影响约定的效力。
- [上海-黄浦区]
- 陈宇超律师
- 702积分
回复时间： 2016-01-05 18:13
您好，可以考虑诉讼处理。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-01-05 23:51
1、可以在离婚协议中一并约定清楚，协议内容很重要，约定清楚后，及时以后出现纠纷，也可以按照协议约定处理纠纷问题。
2、慎重起见，建议委托律师代为拟定所需协议文本。
2、慎重起见，建议委托律师代为拟定所需协议文本。
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