开发商迟迟不给办理房产证

我是2014年10月买的新房（现房，但是合同上写的是预售房），只交了首付，当年12月按月还房贷，也做了预售登记，2015年5月房子我把房子装修好了，开始入住了。
   合同上产权登记的约定："出卖人交房后360日内，将办理权属登记由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人原因，买受人不能再规定期限内办理房产证的，出卖人按已付房价的0.1%向买受人支付违约金，也可以退房，按已付房款0.1%赔偿损失并30日内退还已付房款;'
   截止到今天开发商仍然没有通知我办理房产证，我也催促了好几回。
(1)如果不退房开发商一直拖着不办证，我会有什么风险？开发商会不会再把我房子卖掉的情况？
(2)如果直接起诉退房，可以让开发商赔偿加上装修费吗？违约金很少（当时签合同没注意）。