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北京市是否有关婚姻案件出了个指导意见或者会议纪要
08-17 10:12 悬赏 0 发布者:helpee 给我留言 地区:北京－通州区 回答:(12)
婚前购房，取得房产证，婚后共同还贷，是否按比例，决定是否为共同财产？
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 电话：
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回复时间：2011年08月17日 15时25分
《最高人民法院关于适用＜中华人民共和国婚姻法＞若干问题的解释（三）》
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
其它答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-08-17 10:12
婚姻法解释三
婚后另一方实际参与还贷部分及还贷针对的增值部分，可以要求对方给予补偿。
我的补充： 2011-08-17 10:14
根据婚姻法解释三的规定，婚前购买的房屋，登记在购买方一人名下的，在婚后取得房产证，应当认定为婚前个人财产。婚后另一方实际参与还贷部分及还贷针对的增值部分，可以要求对方给予补偿。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-08-17 10:15
看房产证上的产权人归属，要属于双方的是共同财产，一方的按个人财产处理
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-08-17 10:29
婚姻法的司法解释三
- [北京-西城区]
- 贾金勇律师
- 53297积分
回复时间： 2011-08-17 10:36
除非有约定。
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4545076积分
回复时间： 2011-08-17 10:42
按婚姻法及司法解释处理。
婚前个人购房写在出资个人名下的，房屋为个人财产，婚后还贷及相应增值为夫妻共有。
婚前个人购房写在出资个人名下的，房屋为个人财产，婚后还贷及相应增值为夫妻共有。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2011-08-17 10:55
参考婚姻法解释三
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-17 11:01
可以协商确定。
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2011-08-17 11:15
您好
1 房屋是以产权登记为准，该房屋是婚前购买，登记在谁名下，属于谁的婚前个人财产；
2 婚后还贷以及增值部分，对方可以要求产权方补偿；
3 详情来电咨询。
1 房屋是以产权登记为准，该房屋是婚前购买，登记在谁名下，属于谁的婚前个人财产；
2 婚后还贷以及增值部分，对方可以要求产权方补偿；
3 详情来电咨询。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-17 12:01
婚姻法的司法解释三
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-17 12:20
这种情况房子属于婚前个人财产，婚后还贷的部分属于共同财产
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-08-17 20:04
依据婚姻法解释的规定，属于婚前共同财产，但是婚后共同还贷部分你可以要求补偿。
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