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房产纠纷

福建－厦门 01-06 10:01 悬赏 0 发布者:coke14…… 给我留言回答:(1)

我买了一套二手房，办完手续入住之后才知道，当初开发商有赠送一间储藏间，只是并未登记在房产证上，联系卖家，也表示确有一间储藏间，只是目前被人占用。前段时间找到这个占用人，让其返还储藏间，但其不同意，表示该储藏间是其购买的，不是占用的。如果我到法院提起诉讼，是否有胜算？

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[福建-厦门]
厦门叶律师
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回复时间： 2016-01-06 10:08

要看你跟卖方合同约定的内容是否包括储藏间

追问：

合同没有体现这个储藏间，我是入住之后才知道有这个储藏间的。后面问卖家，他说房子在他手上的时候，这个储藏间还是他在用的后来房子租给别人，不知道什么时候开始就被人占用了，因为他是外地人，占用的人是当地人，他就没有去管。在卖房子的时候他也有和我提到这个储藏间，但是当时没在意。现在入住之后发现没有储藏间比较不方便，所以直接去找那个占用人想让他搬出去，但是他不肯，说是其自己和开发商买的。我能去起诉他，让他搬出去吗？

回答：

储藏间有房产证吗？

追问：

我们的房产证没有体现储藏间的面积，这个储藏间我们也不知道是不是有单独的房产证。当时房子是卖给某个政府部门，买房开发商赠送一个储物间，之前转手2个业主都一直在用这个储藏间，直到我的上一手才被侵占。现在我们想拿回储物间，但侵占人说他们有购买这个储藏间的合同，但据我们猜测，他们的这个合同是我们的储藏间隔壁另外一间的，他们当初就是把墙体挖了一个洞，之后把东西堆放到我们的储藏间，久而久之他们就说是他们的。现在开发商也已经注销了，没办法找到人，现在我们能找邻居作证说，当时有赠送储藏间这个事吗？

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