该问题已关闭

我与丈夫都在北京，打算在北京走法院离婚，共同财产是一套河北的房子，他已经同意离婚以后房产归我，可是房

北京 01-06 15:25 悬赏 0 发布者:1452064933 给我留言回答:(14)

我与丈夫都在北京，打算在北京走法院离婚，共同财产是一套河北的房子，他已经同意离婚以后房产归我，可是房子还没有房产证，房产证大概需要一年左右才能下来，而且房子写的是他的名字。我想了解一下这个怎么处理可以避免以后的纠纷。

问题补充：

因为房产证还没有下来，没有办法办理更名吧？那离婚以后他单方面卖房这个怎么处理呢？

您也有法律问题？您可以发布咨询，我们的律师随时在线为您服务

全部答案

[北京-朝阳区]
宋超律师 VIP
电话：18811476983
873923积分

回复时间： 2016-01-06 15:47

离婚：协议离婚：双方就离婚、孩子抚养、财产与债务处理等问题达成一致意见后，到夫或妻户口所在地的民政局登记离婚。带各自的身份证、结婚证、户口本，照片，离婚协议。
起诉离婚：向对方所在地法院起诉离婚，需要提交身份证、结婚证、起诉状。

1、诉讼离婚的法定条件是以夫妻感情确已破裂，如果感情没有破裂或者尚未完全破裂，还能够维持，有和好的可能，即使一时调解无效，也不能准予离婚
　　2、法律依据：《婚姻法》第三十二条　【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提出离婚诉讼。
　　人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
　　有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
　　（一）重婚或有配偶者与他人同居的；
　　（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；
　　（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
　　（四）因感情不和分居满二年的；
　　（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。
　　一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[北京-西城区]
陈晓云律师 VIP
电话：13810012526
4545084积分

回复时间： 2016-01-06 15:58

可以达成协议，约定房产归你所有，具备办证条件时对方协助你办证。
并由法院出具调解书，确认你们之间的调解协议。

[北京-朝阳区]
常路律师 VIP
电话：15901128689
305834积分

回复时间： 2016-01-06 16:14

您好，协议约定清楚

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-06 15:26

您好，您通过诉讼离婚，可以通过法院有效的判决书办理过户手续。详情可来电咨询。

[新疆-乌鲁木齐]
杜蓝宏律师
27638积分

回复时间： 2016-01-06 15:28

再离婚协议中写明，并办理公证手续。

[北京-朝阳区]
北京石建伟律师团队律师
231302积分

回复时间： 2016-01-06 15:28

你好，可以签订离婚协议。如需帮助可以来电咨询。、

[北京-朝阳区]
雪化平律师
34009积分

回复时间： 2016-01-06 15:28

协议约定好就可

[北京-朝阳区]
赵江涛律师
905900积分

回复时间： 2016-01-06 15:35

没有办法办理更名，签订协议

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2016-01-06 15:36

你好！对方是否已经书面同意？建议双方就房产的归属做一个书面的协议并去公证处公证；离婚之后可以办房产证的，及时办理变更登记。如有需要，您可以来电咨询或者面谈。

[北京-海淀区]
徐卫东律师
1130943积分

回复时间： 2016-01-06 15:49

你好，可以协议离婚，去民政局办理。协商不成，起诉离婚。婚姻法确立了解决子女抚养问题的总原则是从有利于子女身心健康，保障子女的合法权益出发，结合父母双方的抚养能力和抚养条件等具体情况决定的。两周岁以下的子女，一般随女方生活；如果男女双方均无明显过错，各方面条件都相当，如果女方的思想品质好一些，更有时间照顾孩子，得到孩子抚养权的可能性就会更大；十周岁以上的子女，可以自己选择随母亲或者父亲生活的。一方抚养孩子，另一方需要支付抚养费，一般为月工资收入的20%-30%。一般婚前财产归个人，婚后财产均分的。如果一方有过错，可以要求少分财产。根据《婚姻法》第31条规定：“离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况，照顾女方和子女权益的原则判决。”《婚姻法》第32条规定：“离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，以共同财产偿还。如该项财产不足清偿时，由双方协议清偿；协议不成时，由人民法院判决。男女一方单独所负债务，由本人偿还。” 具体可以委托律师办理。