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75万转来的店，现在房东不同意转。怎么办|？
08-18 14:21 悬赏 25 发布者:wjhzt 给我留言 地区:浙江－嘉兴 回答:(3)
尊敬的网站，律师你们好
本人在3月份的时候去转让了一家店面，转让费是75万。当时因为是生意上的一个老朋友，就没有去见这个店面的房东，我就直接给这个朋友75万，给完之后到4月份房租到期，我去跟房东租，房东说不能转让。而且 我看了当时跟 我那位朋友签的合同里也写明了，转让时需经甲方同意。那么到期了 房东是在意那么高的转让费，所以不同意我们之间的转让。但是房东 说我要租就组给我，因为他看到有没人租他店面了我来租了 这样也好，但是就是 说 我 不租这个店面，我不得去转让。请问 我现在该�
本人在3月份的时候去转让了一家店面，转让费是75万。当时因为是生意上的一个老朋友，就没有去见这个店面的房东，我就直接给这个朋友75万，给完之后到4月份房租到期，我去跟房东租，房东说不能转让。而且 我看了当时跟 我那位朋友签的合同里也写明了，转让时需经甲方同意。那么到期了 房东是在意那么高的转让费，所以不同意我们之间的转让。但是房东 说我要租就组给我，因为他看到有没人租他店面了我来租了 这样也好，但是就是 说 我 不租这个店面，我不得去转让。请问 我现在该�
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最佳答案
- [上海-浦东新区]
- 张付杰律师
- 电话：13564951135
- 71318积分
回复时间：2011年08月18日 14时26分
您好，根据你说的情况，房东不同意，确实不能转租。你生意上的朋友存在一定意义上的恶意。你可以根据情况做出相应的决定，但房东是有权不同意的。
追问：
房东现在就是 我一定要跟他签合同同意让我签，但是 不能让我再转。房东就是十分痛恨这个转让费。 有的律师说 在法庭上，只要房东同意租给我，那么 我的转让费就要不回来了，请问还有希望吗
回答：
你的转让费能要回来，它无存在的法律依据，属于不当得利。
其它答案
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-18 14:55
第一，不见房东就是最大的错误。
二，房东跟朋友签订的协议已经注明朋友没有转租权的，谁也没有办法。
当然，你也可以起诉你的朋友，补偿相应损失。
二，房东跟朋友签订的协议已经注明朋友没有转租权的，谁也没有办法。
当然，你也可以起诉你的朋友，补偿相应损失。
追问：
房东现在就是 我一定要跟他签合同同意让我签，但是 不能让我再转。房东就是十分痛恨这个转让费。 有的律师说 在法庭上，只要房东同意租给我，那么 我的转让费就要不回来了，请问还有希望吗
回答：
是的。但是，起诉对方还是有希望要回部分损失。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-18 19:27
可以起诉你的上家，要求承担违约责任，解除合同。
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