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房产过户继承咨询
北京－朝阳区 01-07 14:14 悬赏 0 发布者:canoeb…… 给我留言 回答:(13) 二老有1女2子，二老几年前已过世，所留房产未过户，一直由小儿子居住。现小儿子也去世了，由他的儿子（二老的孙子%29居住。请问如果房产一直不继承过户是否有期限默认现居住人继承，现居住人是否有机会过户自己名下呢？谢谢
问题补充：
现居住人是否能私自过户自己名下（毕竟房产管理部门不会去调查的）？另外，如果一直不分割不过户是否有继承权利期限呢？
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全部答案
- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-01-07 14:17
不会默认现居住人继承
- [北京-朝阳区]
- 常路律师 VIP
- 电话：15901128689
- 305834积分
回复时间： 2016-01-07 14:43
您好！
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可以协商解决，如果协商不成，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理继承。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
（一）死亡时个人财产及其共同财产的一半为遗产。
（二）如果有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；没有遗嘱，按照法定继承；
（三）遗产第一顺序继承：配偶、子女、父母；
（四）建议法定继承人可以协商解决，如果协商不成，一般均分，但对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
（五）继承方式：如果法定继承人之间无争议的，到公证处做继承公证；如果有争议或无法提供继承所需材料的，向法院起诉，根据法院作出的生效法律文书办理继承。
（六）建议委托律师代理，详情请来电咨询。
- [北京-海淀区]
- 吴丁亚律师 VIP
- 电话：13552751245
- 249178积分
回复时间： 2016-01-07 14:58
可以起诉继承财产
- [北京-西城区]
- 陈晓云律师 VIP
- 电话：13810012526
- 4554232积分
回复时间： 2016-01-07 20:18
可以共有，不共有的，住在房屋里的继承人得房的可能性更大。
继承不会过期，只要未放弃继承就视为接受继承，20年之内打遗产继承，20年之后打共有物分割。
继承不会过期，只要未放弃继承就视为接受继承，20年之内打遗产继承，20年之后打共有物分割。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-07 14:15
您好！没有权利，需要其他继承人同意。欢迎来电免费咨询。
我的补充： 2016-01-07 14:29
您好！房屋继承不受诉讼时效限制。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-07 14:19
您好，遗产没有分割的，可以要求分割遗产，不是默认由居住人继承。老人没有遗产，子女原则上应平均分配。详情可来电咨询。
我的补充： 2016-01-07 14:40
老人没有遗嘱，子女原则上应平均分配。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-01-07 14:54
你好，需要其他继承人同意才可以的
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-01-07 15:19
没有权利，可以起诉继承财产
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-07 15:22
您好，没有默认，需要其他继承人同意
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-07 17:20
你好，对于为分割的遗产可以主张分割，不会因为长期居住而默认为一人财产。若办理过户需其他继承人同意。
- [北京-海淀区]
- 王艳玲律师
- 79014积分
回复时间： 2016-01-07 21:21
必须要经过办理继承手续才能过户。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-08 11:53
你好，不会
- [北京-海淀区]
- 申维丰律师
- 454698积分
回复时间： 2016-01-08 13:26
您好！没有权利，需要其他继承人同意。欢迎来电免费咨询。
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