和房东签了租房合同，现在出了点问题，不能住了，请问已经交了的钱该怎么退。

现在的房租快到期了（到2月29），1月初找了个新的地方，并且和房东签了房屋租赁合同，时间是2016年2月到2017年2月，1年时间。全都准备好了之后，和现在的房东说要换地方住，结果发现我上一个同事在房东那里交了2000元的押金，房东说没满两年不退（现房租合同2014年6月-2016年6月）。因为这样算下来将近损失6000元钱，所以新房东那就不打算租了。今天和新房东说了一下，打算给对方点补偿，然后让他把交了的钱退了。结果新房东说押金不退（1600元）已交的房租退一半（交了3个月4800，退2400），我觉得这样挺不合适的，毕竟新房东那我还没搬过去，而且也就过了几天，不知道他说的有没有什么依据。