该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁，偷了一部苹果手机， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权，中院都驳回了， 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了，一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好，我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方，离婚了，孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判？有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
分到的宅基地
河南 08-20 07:14 悬赏 0 发布者:blue99 给我留言 回答:(3) 89年弟兄两分家，老大分到新院，老二分到旧院（有分单）。旧院旁有小块空地，大队允许个人出钱购买，老二就买了下来（但现在收据丢了）。01年政府集体办理土地证，大队干部跟老二说：办一个土地证，上面的面积有点大，怕不好办，不如办两个证，写俩人的名字好办些。当时老二不假思索的就说：那就写我和父亲的名字办两个证吧。就这样，一块土地面积平分，分别写了老二和父亲的名字。十年过去，老二现在有些疑惑了：父亲现在八十多了，万一不在了，那块写父亲名字办的土地证的地不会就成了遗产吧，可那明明是归自己使用的呀！想咨询：老二的疑惑对吗？如果对，他该怎么办？
您也有法律问题？ 您可以 发布咨询，我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701606积分
回复时间： 2011-08-20 07:35
答：没错；经你父亲同意，才能变更在你名下。
追问：
已经有一个写老二名字的土地证，还可以变更成老二的名字吗？老二想写儿子的名字，儿子是城市户口，在上学，可以吗？具体的手续好办吗？谢谢，恳请得到您的帮助！
回答：
答：1、可以；2、可以；3、好办。
追问：
那我想再问一下，从手续的办理、继承、买卖等各方面考虑，写谁的的名字更好些？
回答：
答：父亲健在，直接过户在孩子名下比较经济。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-20 08:29
需经你父亲同意
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-20 08:43
宅基地不是遗产，不能继承。可以继承的是宅基地上的房屋和其它设施。为了避免将来纠纷，老二可以让父亲和大队干部各写一份书面证明，将购买小块空地、宅基证为何办在父亲名下等情况写明，妥善保存该证明。如果有可能，让老大在该证明上注明“情况属实”，签上名字更好。
追问：
我认为您说的很对，想再问问，现在过户到老二（城市户口）名下，可以吗？如果可以，一般的手续费是多少
回答：
不能过户到城市户口人的名下。
追问：
那如果有了您说的那两份证明，是不是无需公证？谢谢
回答：
无需公证。
10 推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
