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急急急？
江西－南昌市 08-21 13:16 悬赏 30 发布者:咨询咨 给我留言 回答:(2) 律师好：我代款买店铺写了儿子的名字（房产证与土地证都是他一个人的名字），但房产证在我这里，这几年店租一直都是我收，现在店租涨了，儿子也想来收，请问这店铺是谁的呢？他有权还是我有权收租？？（我有买店铺首付发票，以及每个月交的代款发票，每年收租金合同，可以做证据证明店铺是我的，我可以收租金吗？）？我打这官司能赢到什么程度？从哪方面打？希望能说真的，如打官司也能有心里准备，谢谢！
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- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-21 13:42
家人之间何苦打官司？协商不是更好吗？而且首先店铺登记是你儿子的名字，所有权是他的，要想续收租金，得想法变更房东。
追问：
也就是说我赢的机会不大，能赢到什么程度？
回答：
买店铺钱是你出的，登记是儿子的名变更所有字，这是赠与行为，你可以撤销赠与（即：变更房屋所有人）。
追问：
谢谢！怎样变更房屋所有人，房产证名字是他的，不是要儿子同意才可以吗？
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-21 15:39
协商解决。
追问：
也就是说我赢的机会不大，能赢到什么程度？
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