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婚前房产与子女继承的问题
湖南-长沙 08-21 19:16 悬赏 20 发布者:HuV4557 回答:(2) 父亲婚前买了房子房款已付清,有一女。阿姨婚前贷款买了房,正在还贷期间,有一子。父亲跟阿姨现在结婚了,父亲每月为阿姨的房子负担了一部分贷款。想请问父亲的房子跟阿姨的房子属于他们个人财产还是共同财产?还有就是继承问题,是不是他们各自的房子都是各自子女的,还是要去公证才算各自子女的?或者是夫妻子女共同继承的?
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- [广东-广州]
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回复时间: 2011-08-21 19:41
都是婚前财产,你阿姨的房子婚后与你父亲共同还款部分属于共有,可以协商解决。各自的房屋在乙方死亡后,其配偶和子女可以继承的。
建议双方在生前协商好财产归属事宜,最好在律师的帮助下完成,并做律师见证,以避免以后产生纠纷。
建议双方在生前协商好财产归属事宜,最好在律师的帮助下完成,并做律师见证,以避免以后产生纠纷。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间: 2011-08-21 19:49
1、父亲的房子属于父亲的个人财产;阿姨的有点复杂,如果离婚,可以协商,协商不成,判给阿姨,但是父亲可以要求部分补偿。依据是,《婚姻法解释三》第十条 夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、成年子女各自继承,但是未成年且有抚养关系的应当继承继父母的财产。
依前款规定不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
2、成年子女各自继承,但是未成年且有抚养关系的应当继承继父母的财产。
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