房产纠纷

爷爷留下三间房，父亲与两位伯伯各分的7.5，剩下堂间共用。后来二伯把房子卖给父亲，父亲又把部分房子卖给三伯。这样三伯和父亲各得一间半。可是这之间的转让都没有签定任何协议。二伯直到去世都没有提到房产的事，现在三伯中风。前年有个阿姨故意向二伯的儿子说起房产的事，二伯的儿子现在不承认事实，要拿回房产。很纠结。他手里的有利条件是一间半的土地证（因为要向外面发展，申请地基，父亲私自把土地证都改在二伯的名下）。我家的有利条件是从买到房到现在30年来一直居住、改造并使用，其中包括近几年出租。此外，意外获得三伯到外面发展，把房子卖给了小叔，他们之间有一个协议，其中说到三伯把房子卖给小叔后，父亲和小叔各得一间半互不干扰，落款处有父亲、小叔、三伯和中间人签名。另外，在房管所发现小叔办土地证的时候（这个时间比前面提到的协议迟），里面有一张房产分书，里面说明父亲和小叔各得一间半，落款处有小叔、父亲和奶奶的签名。目前，我方多次去向二伯的儿子讲明缘由，但是二伯家坚决不放弃，并向房管所谎称这三间房子都是二伯造的，他要得到一间才可以协商。