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关于没有房本的二手房买卖问题
河南－郑州 08-22 09:38 悬赏 5 发布者:zachar…… 给我留言 回答:(5) 背景：
有一个业主买了期房，房本要明年5月份才下，而且他待有银行60W，房子总价106W
现在我想买他的房子，房主的意思是，我先给他40-50W作为定金，然后到公证处做一个公正，到明年房本下来后在给我过户。
我想问下在此期间我需要注意什么事项，公正什么内容？这样操作安全么？
还有我这算二套房子，房子过户的时候我打算用公积金贷款30W，公积金2套利率会比1套高么？高多少
谢谢您
有一个业主买了期房，房本要明年5月份才下，而且他待有银行60W，房子总价106W
现在我想买他的房子，房主的意思是，我先给他40-50W作为定金，然后到公证处做一个公正，到明年房本下来后在给我过户。
我想问下在此期间我需要注意什么事项，公正什么内容？这样操作安全么？
还有我这算二套房子，房子过户的时候我打算用公积金贷款30W，公积金2套利率会比1套高么？高多少
谢谢您
问题补充：
如果我让卖家吧他的合同和发票抵押给我会不会好些?
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- [山东-临沂]
- 朱学田律师 VIP
- 电话：15552997888
- 248475积分
回复时间： 2011-08-22 09:40
很麻烦的，需要银行同意的
追问：
如果我让卖家吧他的合同和发票抵押给我会不会好些?
或者让他上开发商那退房，我再按当时的价钱买过来，再补给他差价可行么？
- [河南-郑州]
- 张煜律师
- 12172积分
回复时间： 2011-08-22 09:42
还是有一定风险的，比较麻烦，不容易协调
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-08-22 09:57
需要银行同意
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-22 10:54
你好，需银行同意。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-22 21:03
还是有一定风险的，比较麻烦，不容易协调
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