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动迁利益归属
上海 01-13 18:39 悬赏 0 发布者:gaofen…… 给我留言 回答:(7) 上海农村宅基地动迁，土地证爷爷名字，但爷爷在90年代已去世，此后户主变更为奶奶，但土地证名字没改。爷爷奶奶共有四个儿子。老大，老二，老四均在2006-2007动迁，老三在80年代顶替爷爷工作，所以户口早就迁出，并且不在房子中居住。2010年，老屋动迁，老三突然成为安置对象，奶奶也是。动迁协议被分成两张，一张安置对象是奶奶，另一张是老三和奶奶。奶奶单独那张写着57平方，下面签字是奶奶。老三那张写着140平方，下面签字是老三代奶奶，奶奶在下面按了个手印。一共197个平方。现在老三给奶奶拿了一套50个平方房子后，扬言剩余将近150个平方都是属于他的，同时还有对应的过度费，动迁组也说，是老三的。请问从专业角度看，究竟权益人是谁，奶奶现在想追讨，但是动迁组说，已经是老三代奶奶，所以奶奶是已经放弃权益 备注除了一套50平现房，其余平方还未兑现，还是期房
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全部答案
- [上海-徐汇区]
- 颜培卿律师
- 706856积分
回复时间： 2016-01-13 18:45
老三代奶奶并不代表奶奶放弃权益。动迁组说法不合理，代可以表示代签名，并不意味放弃自己的权益
追问：
动迁组说，签约时奶奶写过一张类似赠与的协议，而且是奶奶同意让老三成为安置对象。我们一直追问，安置对象如何确定，动迁组就说，只要户主同意，都可以成为安置对象。
回答：
没有这样的规定
追问：
签订协议时，动迁组只通知奶奶和老三，其余几个儿子没有到场，是否有违规，私房土地证爷爷的，其余几个儿子是也有权益
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-13 20:33
你奶奶可以要求属于她的份额，代为签字不代表放弃权利。
追问：
动迁组说老三代奶奶这个签字，就是奶奶放弃自己的部分动迁利益赠与老三。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-01-13 20:46
1、你爷爷奶奶的房屋，你爷爷去死后，其他子女都有继承权。
2、其他子女和你奶奶可起诉老三要求返还拆迁安置房屋。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、其他子女和你奶奶可起诉老三要求返还拆迁安置房屋。
3、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
追问：
农村私房，是否能享受继承？其余几个都享受过动迁安置，老三顶替之后单位给了承租房，目前已卖掉。今年拿过度费，动迁组说，就是老三拿，奶奶已经没有任何份额！因为在签约时，老三代奶奶的那个签字，就是奶奶放弃了权益，赠与老三了
回答：
农村私房可适用继承法规定，子女也有继承权。动迁组说法没有法律依据。
- [上海-闸北区]
- 韦云律师
- 49004积分
回复时间： 2016-01-13 20:50
老三代奶奶，不代表奶奶已经放弃权益；
奶奶可到法院起诉，要求依法分割动迁利益。
奶奶可到法院起诉，要求依法分割动迁利益。
- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-01-13 21:44
1、按问题所述，这老房子涉及继承问题，其他继承人可以要求对动迁补偿所得进行继承分割。
2、代签字并不代表是赠与及放弃，老人可以对属于自己的权益通过法律途径进行诉讼析产分割。
2、代签字并不代表是赠与及放弃，老人可以对属于自己的权益通过法律途径进行诉讼析产分割。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-01-13 21:48
不合理的。起码你爷爷去世后，其份额作为遗产，子女有继承权。
建议与律师面谈。早日维权。
建议与律师面谈。早日维权。
- [上海-浦东新区]
- 张峥嵘律师
- 25223积分
回复时间： 2016-01-14 09:32
要看协议具体内容，如果是奶奶按手印将197平方归老三所有了，很难推翻。如果协议上只是奶奶和老三共有这197平方，那还能主张。
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