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求助咨询

北京－朝阳区 08-25 13:42 悬赏 0 发布者:高调做事给我留言回答:(10)

你好，我想咨询：我在北京想租一个底店做餐饮，房东是贷款买的房子，产权证两年后才能拿到，购房合同押在银行和建委处，我只能看到购房合同的复印件，我担心租房后房东把房屋拿去抵押，由此产生的纠纷我该怎样预防，合同上怎样反应？

问题补充：

怎么能圆满解决呢？房屋位置非常理想！

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全部答案

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-08-25 13:42

没有产证的房子，还是要谨慎考虑

我的补充： 2011-08-25 13:45

贷款购买的房屋，产证会抵押在银行，但购房合同应该有原件的。只有复印件，很难证明真实性，现在有很多二房东专门以骗取租金为生，收取租金后消失了，建议小心为好。
如果你一定要租这个房子，让房东出示房屋所有权原件，什么证件都可以，能够证明房子确实归他所有就可以了。
合同无法避免此类风险。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-25 13:43

最好委托律师帮助起草个协议

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-08-25 13:45

房子没有拿到房产证，存在风险。为避免以后产生纠纷，建议在租房合同上把相关问题约定清楚。
可以委托律师代写合同。
可以来电咨询获得更详细的解答。

[北京-东城区]
朱孟喜律师
165143积分

回复时间： 2011-08-25 13:53

你好  手下你要确定房子是否是其真实合法所有  这是很关键的

   有购房合同是不够的至少是要原件的复印件无法核实真伪  最好建议聘请律师去调查产权人到底是谁

   其二房屋抵押担保再银行  如果房东还要担保几乎很难实现因为已经担保银行那了

           还有什么问题  可以随时联系  北京朱律师  希望能帮到你