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转让费纠纷

河南－郑州 08-25 13:57 悬赏 0 发布者:咨询8609 给我留言回答:(1)

08年我租赁房东的房子做烟酒副食至四月份转让给了孙某人，在孙某人经营了两个月后现如今想转让，而房东却不让，说要转让不能收转让费。当时我转让时收了转让费是孙某人认同的，其中我的经营证件、陈列架和一些设备、以及门头等等。转让也经过了房东的同意，当时，孙某人和我还签订了转让定金条，说我如果不把店铺盘给孙某人收到的五千元定金十倍返还，其中我还写了这样的内容，转让费三万，房租和货物另算。孙某和我对以上内容都签名。
只是我们没有把转让费向房东提，因为租赁户都和她签订租赁合同，这不会影响到她的房租，而且房屋租赁合同中有一点这样写的，转让需征得房东同意，也没有说不让收转让费。但是现在有人接手房东不让收转让费，因为转让一事房东和孙某人一直找我的麻烦，真的非常苦恼，请问我该卷入这场纠纷吗？还有房东在没有影响她收房租的情况下该不该干涉租赁户收转让费？他们说我是诈骗对吗？

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回复时间： 2011-08-25 14:42

转让应当经过房东同意才可以.

追问：

非常感谢您的回答。当时转让房东同意后才转让给孙某人，并且房东和孙某人已经从新签约，只是我和孙某没有和房东讲转让费的事，因为这里没有影响到房东的利益...转让费是我的经营证件、陈列架和一些设施等等，我有权利收转让费吗？以前合同中有一条转让需征得房东同意，但是也没有说不让收转让费，现在他们有权追回转让费吗？

回答：

只要是在你的租赁期间内，他们没有权力要你的转让费的，

追问：

关键是我三个月前，把店盘给了孙某人，现在孙某人转让，而房东不让收转让费费....我之前收取孙某人的转让费，他们要求退还合理吗？

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