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产权分配
08-25 14:04 悬赏 0 发布者:OWS 给我留言 地区:广东－深圳 回答:(8)
配前和女朋友合购一套房子，房产证上是两个人名字，但首付全是自己出的，月供也全是自己供的，那这房子如何分配？
问题补充：
打错了个字，是婚前，现在也还没结婚
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最佳答案
- [广东-广州]
- 110网律师
- 电话：
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回复时间：2011年08月25日 14时07分
婚后该房产为夫妻共同财产，万一需分割财产，可按各自实际出资分配，但你应该保留好出资的你支付首期款及按揭的凭据。
追问：
如果结婚不成那怎么分配？首付和月供都是我出的，也有凭据。
回答：
不结婚，从该房产登记情况显示，仍为你们的共有财产，但你可以提出主张该房产实际为你个人所有，首付及按揭均为你实际出资、还贷。你可以选择提起确权诉讼，确认你独自拥有该房产的所有权。点击左边照片有我的联系方式，请记下以备不时之需，希望可以帮到你。
追问：
那这样的话有法理依据吗？胜算有多大？
回答：
胜算要看你提供的证据是否充分。
提问者对最佳答案的评价：
已了解，谢谢！
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- [广东-深圳]
- 刘俊杰
- 给我留言
- 1939积分
回复时间： 2011-08-25 14:07
共同财产，除非有证据证明是个人财产。
追问：
如果结婚不成那怎么分配？首付和月供都是我出的，也有凭据
回答：
婚前有证据证明就可以视为个人财产，最好委托律师起草协议约定并公证。Q657703767
- [北京-朝阳区]
- 胡爱军律师
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回复时间： 2011-08-25 14:20
属于共同财产依法分割
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-25 14:28
属于共同财产。
- [广东-广州]
- 110网律师
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回复时间： 2011-08-25 16:05
如有证据证明都是自己支付的购房款，有机会认定为你个人财产。
追问：
您好！要哪些证据证明？或通过那些方法更好证明是自己付的？认定个人财产机会有多大？
回答：
不好意思，现在才回复你。证据如你支付首期款及按揭的凭据，银行流水账单等。
- [广东-广州]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-08-25 17:02
属于共同财产，如果有证据证明是你出的首付和月供的话就是你个人的，若需帮助可电话联系我，详细了解相关情况后，可为你进一步分析。
追问：
您好！要哪些证据证明？或通过那些方法更好证明是自己付的？
- [广东-深圳]
- 张勇律师 VIP
- 电话：13418954058
- 94297积分
回复时间： 2011-08-25 19:12
1，若是房产证上是两个人的名字，产权是平分，但因是婚前，对方没有还贷，这一部分对方无法主张。
- [广东-深圳]
- 吴君瑜律师
- 49080积分
回复时间： 2011-08-25 20:59
房产两人共有。
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