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我的行为算违约吗
江苏 09-07 20:53 悬赏 0 发布者:sunkis…… 给我留言 回答:(4) 我和别人签了一份租房协议，但是因为房屋顶楼有点漏水，然后在协议上说明了，修好漏水后合同生效，因为当时对方急着搬家，我就同意对方把东西先放置到我的房子里，（说明一下，没有收对方租金，只收了1000元押金）结果最近发现他们居然想把我的房子转租出去，然后和对方发生了矛盾，我现在宁愿房子空着也不想再租给他们了，如果我不租给他们了，算违约吗？因为协议上说明了，修好漏水后合同生效。他们现在在我房子里可能把电线重新弄了下，我需要赔偿损失吗？
问题补充：
他们想转租时，给我发现了这事，阻止了，转租没有形成事实
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-09-07 20:57
如果合同是不容许房子转租，你完全可以以此理由解除房屋租赁合同
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回复时间： 2009-09-08 09:06
第一，你们的租房合同的生效与否取决于房顶漏水有没有修好。
第二，不管你们的合同有无生效，他都不能直接转租，需要你的同意，并补给你差价。
第三，他们帮你把电线重新修理过，要看不同的情况才能解答。
第四，合同还没有生效，他们就住进来，这对你是不利的。
第五，建议及早解除合同或与他们商量后处理。
第二，不管你们的合同有无生效，他都不能直接转租，需要你的同意，并补给你差价。
第三，他们帮你把电线重新修理过，要看不同的情况才能解答。
第四，合同还没有生效，他们就住进来，这对你是不利的。
第五，建议及早解除合同或与他们商量后处理。
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回复时间： 2009-09-08 09:39
没经过你同意,房屋不能转租,如果转租,你有权收回房屋。假如他们不转租，你仍应继续履行协议。这是一份待生效协议。
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回复时间： 2009-09-08 11:22
租房合同生效，但他转租行为未经你同意你可解除合同，对于电线问题如未经你同意可要求你拆除但你想利用的可适当补偿他的损失
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