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北京商铺的合同预售面积与房产证面积差别
北京 01-16 20:04 悬赏 0 发布者:木头六 给我留言 回答:(5) 北京的商铺，建筑面积比预售合同少3平，套内多0.5平，合同约定以套内面积结算，出现差异也以套内面积结算。我有权利要求以建筑面积结算吗？
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
- 电话：18811476983
- 873923积分
回复时间： 2016-01-16 20:39
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
- [北京-东城区]
- 顾倩团队律师
- 367253积分
回复时间： 2016-01-16 20:08
您好，可以起诉，要求补偿差价，建议来电咨询，为您进一步分析
追问：
您好，有法律能让这项“面积差异都在3%之内，以套内面积据实结算房价款”合同规定失效吗？因为前期签的是预售合同，但是‘建筑面积’和‘套内建筑面积’的实测面积与合同约定面积的误差发生反向变化。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2016-01-16 20:11
需要看合同约定？
追问：
面积差异都在3%之内，以套内面积据实结算房价款
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2016-01-16 20:16
你好，一般要按照合同约定办理，如果一方违约，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间： 2016-01-17 00:26
按照合同约定办理
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