该问题已关闭
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房屋买卖合同中未签订付款期限
北京-朝阳区 09-08 12:10 悬赏 25 发布者:crazy_…… 给我留言 回答:(8) 我是卖一套商业房,和买方通过中介签订了房屋买卖合同,合同中约定了我方办理房产过户前期手续办理的期限,但是没有约定买方付款和办理过户的期限.现在买方可能由于资金问题无法在近期付款,想拖时间.请问合同签订后是否有默认的付款和过户期限?合同签订多长时间后买方不进行过户属于违约?
问题补充:
中介要求先协助买家一起办理缴税.请问一下是不是可以在对方付款之间办理缴税?是不是缴完税并不是一定就得过户?我就怕缴完税之后,即使对方没有付款,也必须得过户.
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
全部答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-08 12:22
好像有,但是我忘了。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-08 12:42
您好:
你的问题是合同签订及履行问题!在我国,这方面的法律主要是《合同法》,而《合同法》是尊重当事人“意思自治”的,所谓“意思自治”指的是,法律不干涉合同双方的真实意思表示,充分尊重合同双方的真实意愿。在签订合同的时候,合同标的及付款时间、过户时间一般应当在合同条款中予以约定,但是没有约定的,合同并不是当然无效。在这种情况下,法律采用合理的处置方式,如:对于付款时间没有约定的,应当在合理的时间内付款,这里的合理时间并没有绝对的限制,也是根据实际情况而定;对于没有约定过户时间的,如果对方已经付款,就推定付款后,就应立即采取过户行为,如果对方还没有付款,卖方可以对方没有付款为由,拒绝办理过户手续,当然,即使没有付款,就办了过户手续,也不见得就一定会有损失,只是增加交易风险。本案中,为避免风险的发生,作为卖方,在买房尚未付款或完全付款时,可以不予配合办理过户手续,双方可以就上述问题达成补充协议。
你的问题是合同签订及履行问题!在我国,这方面的法律主要是《合同法》,而《合同法》是尊重当事人“意思自治”的,所谓“意思自治”指的是,法律不干涉合同双方的真实意思表示,充分尊重合同双方的真实意愿。在签订合同的时候,合同标的及付款时间、过户时间一般应当在合同条款中予以约定,但是没有约定的,合同并不是当然无效。在这种情况下,法律采用合理的处置方式,如:对于付款时间没有约定的,应当在合理的时间内付款,这里的合理时间并没有绝对的限制,也是根据实际情况而定;对于没有约定过户时间的,如果对方已经付款,就推定付款后,就应立即采取过户行为,如果对方还没有付款,卖方可以对方没有付款为由,拒绝办理过户手续,当然,即使没有付款,就办了过户手续,也不见得就一定会有损失,只是增加交易风险。本案中,为避免风险的发生,作为卖方,在买房尚未付款或完全付款时,可以不予配合办理过户手续,双方可以就上述问题达成补充协议。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-08 13:44
因为没有约定付款期限,依据合同法的规定,应向对方提出履行期限,如果对方仍延期,就构成违约。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-09 06:28
合同有约定的按合同约定办理,没有约定的协商解决,也可以双方随时履行。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-09 14:25
因为没有约定付款期限,依据合同法的规定,应向对方提出履行期限,如果对方仍延期,就构成违约。
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 905900积分
回复时间: 2009-09-09 22:09
有约定的按合同约定办理,没有约定的协商解决
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-10 16:16
可以协商付款时间和过户时间,不是不须得先过户,如果这样可能会损害你的权利。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-10 19:33
有约定的按合同约定办理,没有约定的协商解决
问题答案可能在这里 → 寻找更多解答
- 婚前签订房屋买卖合同,婚后拿到房产证 1个回答0
- 在签订的房屋买卖合同中,这样的内容是否合法.是否有效? 1个回答0
- 私下签订房屋买卖合同 1个回答20
- 签订的房屋买卖合同是否有效 1个回答0
- 签订了房屋买卖合同,我不想卖了,怎么办? 2个回答5
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (刘永军)(2024-04-16)·一审原告败诉,但被告在判决后主动把赔偿给原告,原告再上诉二审会怎么判
- (罗雨晴)(2024-04-14)·在中介门店上班,没有签劳务合同(口头承诺发底薪),期间工资和提成没发过(期间陆续签约过一些单子
- (李波)(2024-04-07)·股权质押登记
- (孟凡兵)(2024-04-01)·真是岂有此理
- (吴丁亚)(2024-03-28)·网拍的各种日期是自然日还是工作日
- (刘中良)(2024-03-24)·业主委员会解散了 ,业主三分之二签字 可以与物业终止合同吗?