这样的店铺转让协议书有效吗？

（第7和8条是原店主所提出的，本人避免发生纠纷特意注明上去的。丙方为某投资公司，需要注明上去吗？具有法律效应吗？）急求答案。谢谢！！
                   店铺转让协议书

转让方（甲方）：                    身份证号码：
顶让方（乙方）：                    身份证号码：

甲、 乙双方经友好协商，就店铺装让事宜达成以下协议：
一、丙方同意甲方将自己位于                                             街      号的店铺（原为：飞升数码）转让给乙方使用，建筑面积为  36  平方米：并保证有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 2012 年 5 月 27 日止，月租金为 1180 元人民币（大写：壹仟壹佰捌拾），租金为每月交付一次，并于约定日期提前一个月交至丙方。店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每月定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的各项费用。

三、转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有数码货物全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方（动产与不动产的划分按原有租赁合同执行）。

四、乙方在     年     月     日前一次性向甲方支付转让费共计人民币       （大写：           ），上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、等相关证件的过户手续，但相关费用由乙方负责；乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责；接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

六、如乙方逾期交付转让金，除甲方交铺日期相应顺延外，乙方应每日向甲方支付转让费的千分之一作为违约金，逾期30日的，甲方有权解除合同，并且乙方必须按照转让费的10%向甲方支付违约金。如果由于甲方原因导致转让终止，甲方同样承担违约责任，并向乙方支付转让费的10%作为违约金。

七、甲方承诺该店铺原押金3000元（大写：叁仟元整）到期退还时属于乙方所拥有。

八、甲方并承诺为乙方支付一个月店租。

九、本合同一式二份，双方各执一份，自双方签字之日起生效。

甲方签字：                               乙方签字：

  日期：                                   日期：