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我能否起诉撤销我哥的无房产证的公证书?
山东-青岛 08-27 16:07 悬赏 50 发布者:公证问题 给我留言 回答:(3)附案例
办遗嘱公证时无房产证遗嘱公证书能否撤销?来源:青岛财经日报
案例:甲回迁安置的经营房,以已故父亲的名义购买产权,但至今未办下房产证。1997年,甲的母亲将该经营房一半的产权以公证形式立遗嘱处分给二儿子乙。1999年,其母亲去世后,乙以该公证书起诉甲腾房,双方发生纠纷。甲认为,其母亲所立遗嘱公证,因房产证未办下,该房属于物权不确定状态,应予撤销。乙认为,其母亲所立遗嘱经过公证,是合法有效的,母亲去世后,按照遗嘱甲应将房腾给他。
律师评述:本案争议的房产如办下房产证系甲、乙父母夫妻共有财产无异议。但本案争议的房屋,至今未办下房产证,属于房屋物权不确定状态。房产证是房屋所有人对房屋行使占有、使用、收益、处分权利的惟一合法凭证。甲的母亲在房产证未办下时,根据拆迁安置协议、购房款单据及开发商出具的办理产权证明,办理遗嘱公证,违犯了《公证程序规则》及《遗嘱公证细则》规定的“公民法人申请公证应当提交与公证有关的财产所有权证明”的规定。本案房产证是房屋所有权的惟一合法凭证,其他材料只是一般原始证据,但不是物权证明。由于甲的母亲办理遗嘱公证时没有房产证,而且该房产证至今也未办下,根据《公证程序规则》57条的规定,本案遗嘱公证书应予撤销。本案经司法行政机关复议,责令公证机关30日内撤销本案遗嘱公证。本案提醒人们在办理房产赠与或遗嘱公证时,首先应就该房产经房产行政部门依法确认,下发房屋权属证书后,才能办理房屋赠与、遗嘱公证,避免将来出现的不必要的麻烦。
- [湖北-武汉]
- 易明律师 VIP
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谢谢。你的建议对我很重要,再次表示感谢!我想找个律师纤细咨询一下。
- [山东-济南]
- 徐道德律师
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谢谢您。我的情况是否属于案例中的类别?能确认公证书无效?如果我无胜的希望,我真不想起诉。我老是担忧我的情况胜算不大。上面的案例希望能给尊敬的律师们一点参考,把问题说透点。谢谢!
由于我哥的公证书是在缺少房产证要件情况下做出的,我能否通过起诉撤销掉我哥的无房产证的公证书?
可以的 具体胜诉情况真的不好说。因为中国先村的同案不同判很多。
谢谢!也许这类案件有争议,但您的看法对俺还是有很大的帮助。俺希望更多律师热心人能参与讨论。对参加的好心律师,无论什么意见,俺都感谢!
俺老觉得俺的事和案例有点不一样,打起官司有点怕。烦死我了,头都炸了。
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俺问过许多律师,以下为知名律师的回答,共感兴趣者参考:
可以要求撤销。
你哥哥的公证书效力比你的遗嘱效力高。除非你能证明你爸爸公正遗嘱的房子不是这个房子。
别的地方我不清楚 淄博这边 这种情况 公证处是不给做公证的
其公证书缺少产权证,可以撤销
与房产证无关,只有公正遗嘱才可以撤销公正遗嘱,因后一份遗嘱没用公正,所以是无效的。
至今未办下房产证,属于房屋物权处以不确定状态.公证也就无效
如果公证遗嘱是公证的事实的,可能机会较小;建议与当地律师面谈。
不能。不管是否具有房产证这一要件,遗嘱公证都是有效力的。
撤销不了的
是可以的
可以撤销,但是建议你与律师面谈此
首先,要弄清楚你爸爸名下的房子是家庭共有还是个人所有,如果是个人的,则公证的遗嘱是有效的,反之,所有的遗嘱均无效。按照法定程序继承。
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- [山东-青岛]
- 武传清律师
- 16922积分
和谁当面咨询?
你的观点是可以撤销了?
谢谢。你的建议对我很重要,再次表示感谢!我想找个律师纤细咨询一下。
为了更好地为你解答,建议你致电或者当面咨询。
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