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购买暂时不能过户到房产，中介说，先签个购房合同，然后把卖方的房产抵押给我，等到未来可以过户时，我本人
上海 01-19 22:45 悬赏 0 发布者:1379548270 给我留言 回答:(4) 购买暂时不能过户到房产，中介说，先签个购房合同，然后把卖方的房产抵押给我，等到未来可以过户时，我本人可以解抵押，过户就可。
可是现在购房合同已签，钱已付清，要求对方到房产局把房产抵押到我的名下，对方却不理，我该怎么办，可不可以起诉对方，让法院确权，再冻结。跪求专家解答
可是现在购房合同已签，钱已付清，要求对方到房产局把房产抵押到我的名下，对方却不理，我该怎么办，可不可以起诉对方，让法院确权，再冻结。跪求专家解答
问题补充：
前几年可以过户，去年开始镇政府发文暂时不可过户，对方的房产我们在房产交易中心查验过没有冻结，抵押，法院冻封等原因。 因为暂时不能过户，所以中介正在要求对方无偿抵押给我，如果抵押顺利办理完成，房产是不是就是我的，也就没有风险对不对？
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- [上海-黄浦区]
- 孟海律师
- 97779积分
回复时间： 2016-01-19 23:10
1、可以尽快提起诉讼要求配合办理过户或者要求解除合同要求退款及赔偿损失。
2、必要时可以申请法院进行诉讼保全以查封该房产。
2、必要时可以申请法院进行诉讼保全以查封该房产。
- [上海-黄浦区]
- 颜莉萍律师
- 92832积分
回复时间： 2016-01-20 10:52
“暂时不能过户”，这个细节您未详述，涉及根本，请叙述明确了。
- [上海-徐汇区]
- 李军律师
- 408255积分
回复时间： 2016-01-20 13:25
你做法本身存在问题，不应该付清全款。
眼下，还是抵押给你最有保障。
眼下，还是抵押给你最有保障。
- [上海-虹口区]
- 张向锋律师
- 530579积分
回复时间： 2016-01-20 14:51
1、建议及时起诉对方要求解除合同，退还购房款并支付违约金。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
2、若需帮助，可来电或预约当面洽谈。
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