最近买一商品房 合约注明：购买的商品房为非商品住宅

应当没有猫腻，非商品住宅可能是指不能用来居住，仅供商用、办公等用途的商品房，但它也是商品房的一种，只是功能不同而已。当然前提它必须证照齐全，并且所登记的用途与实际相符。

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