已解决问题
- 孙术校律师对 将满19周岁,偷了一部苹果手机, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 邻居房基地侵权,中院都驳回了, 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 在保定上班两年了,一直没有签订 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 你好,我2016年离的婚有一个女儿 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 房产交易问题 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 我是男方,离婚了,孩子一岁半跟 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 夫妻共同财产假如妻子转移了咋办 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 民事诉讼法院指定的举证期限一般 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 离婚法律怎么判?有一个4岁的女 的回复获得奖章一枚
- 孙术校律师对 律师您好。我是2018年被人在支付 的回复获得奖章一枚
房产问题
08-29 10:30 悬赏 5 发布者:lovefa…… 给我留言 地区:安徽-宿州 回答:(3)
我已经结婚,想自己买套房产,是本人一次性付清,但是不想用自己的名字买,想用我妈的名字,我爸妈是已经离过婚的,我妈再婚,用我妈的名字要让我妈的现任丈夫放弃房产,请问我们三人之间需要有什么手续以后才能不发生纠纷呢?
您也有法律问题? 您可以 发布咨询,我们的律师随时在线为您服务
最佳答案
- [上海-普陀区]
- 高永峰律师
- 电话:13818674370
- 48042积分
回复时间:2011年08月29日 10时38分
存在风险。不管你们三方如何签,主要房产产权人登记为你母亲,存在她增加现任丈夫名字为房产共有人的可能性。因为她的物权处分权你没有办法约束。
追问:
现任丈夫同意放弃该房产的署名。我们三个人写份书面的材料,去公证处公正可以吗?
回答:
不要把公证神化。现在的问题关键是你母亲会不会跟她现任老公穿一套裤子的问题。他俩联手的话,问题难搞。风险就在这里。建议你还是把房产办到自己的名下。你应该算大账,不要算小账。假如出现风险,可能大于把房产证办到自己名下所给你带来的风险。
追问:
请问什么是算大帐?用自己的名字同样会有风险,因为我的婚姻不稳定。高律师有什么建设性意见吗?此处房产我姑借给我十万块,请问我可以用奶奶的名字吗?奶奶有四个子女,以后会不会存在什么问题呢?
回答:
根据最新的婚姻法解释三,“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”。你可以设计由你母亲出资为你购买不动产的情节。
追问:
这个我也考虑过,具体程序是怎么样的,不知道如何操作啊。请高律师指点。
回答:
钱要从你母亲的银行账户上过一过,再由母亲账户转到你的账户,即可视为母亲出资。问题的难点是,如何解释你母亲的钱从哪儿来的,另外这个钱的进入和出去,要有一个时间差,太短的话,造假的太明显,太长的话,也依然有风险。
提问者对最佳答案的评价:
谢谢高律师
其它答案
- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 26144积分
回复时间: 2011-08-29 10:33
房产证上写上你妈的名字。但是要注明仅个人财产。如果不能写注明,可以去公证处证明说这个房产专属你母亲的。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间: 2011-08-29 10:48
存在风险。
推荐律师 加入本地优秀律师推荐>>
最佳律师解答
- (王远洋)(2024-06-06)·法院下发的离婚调解书对方一直不签收 ,是不是不生效
- (周文才)(2024-05-27)·法院判决离婚退还彩礼,女方无能力偿还
- (李波)(2024-05-19)·赡养费的金额
- (陈晓云)(2024-05-18)·父母赡养
- (李波)(2024-02-19)·父母都是农村底层人,他们用“孝顺”来绑架我,让我很痛苦,该怎么办?