提前退房的问题。

房子应该是中介公司组他人的，然后出粗给我的。
合同上面有中介公司人员签字（没写证件号），有我的签字和人身份证号。
合同中有一条是：租赁期内，甲方需提前收回该房屋的，或乙方提前需要退租，应提前30日通知对方，并按照月租金的200%支付违约金，甲方还应退还相应的租金。

今天我打电话说我想一个月后退房。
中介说退房可以，要么我自己找好下一家，然后下一家（下一家需要缴纳500元的合同费）跟他签了合同后，他才给我退。要么我支付2个月的房钱作为违约金后再退给我。否则我就得一直租房直到房屋到期。

我想问一下，中介的要求合理么？若不合理，我该怎么做？