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开发商不办理房产证

湖北－黄石 08-31 19:15 悬赏 30 发布者:sjb123…… 给我留言回答:(5)

2004年购房，购房合同中说3年内办理房产证，开发商到现在也没办证的意思，该怎么办

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[湖北-武汉]
易明律师 VIP
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回复时间： 2011-08-31 21:18

可以起诉要求办理并要求承担违约责任。

[上海-浦东新区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-08-31 19:29

1、如果合同不违法，有合同就应该按照合同的约定履行。
2、对方违约可以起诉对方，要求对方承担违约责任。

[北京-西城区]
谷友军律师
314641积分

回复时间： 2011-08-31 19:52

可以起诉要求办理并要求承担违约责任。

我的补充： 2011-08-31 19:54

如合同中对违约责任没有约定。由于出卖人的原因，买受人在下列期限届满未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，出卖人应当承担违约责任：　　（一）商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；　　（二）商品房买卖合同的标的物为尚未建成房屋的，自房屋交付使用之日起90日；　　（三）商品房买卖合同的标的物为已竣工房屋的，自合同订立之日起90日。　　合同没有约定违约金或者损失数额难以确定的，可以按照已付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。