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租来的单身贵族公寓却不能居住
08-31 22:22 悬赏 25 发布者:安妮田田 给我留言 地区:浙江－浙江 回答:(1)
租房一年，不到3个月的时候，房子建筑问题造成发霉无法居住，要求房东在维修期间减免房租，他不同意。
开发商只确认他们如何去维修，打掉部分墙体，检查里面水管等，并且免费维修。但是，开发商不愿意给房东额外的赔偿，房东只认可，如果开发商给他赔偿，他才会减免我的费用。假如我去诉至法院，需要我提交房屋检测的质量报告吗？
有没有什么条款要求房东是需要在维修期间减免房租的？
假如协商不成，我必要诉诸法院。我要准备哪些证明？
开发商只确认他们如何去维修，打掉部分墙体，检查里面水管等，并且免费维修。但是，开发商不愿意给房东额外的赔偿，房东只认可，如果开发商给他赔偿，他才会减免我的费用。假如我去诉至法院，需要我提交房屋检测的质量报告吗？
有没有什么条款要求房东是需要在维修期间减免房租的？
假如协商不成，我必要诉诸法院。我要准备哪些证明？
问题补充：
我觉得人活一口气，一次性交付一年，就是为了舒心，不要天天为了些小事烦。前面已经因为房子无法居住的问题天天打电话，找房东，找物业，十几天了。非要把这事搞到底。
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回复时间：2011年08月31日 22时31分
1、有。
2、依据是，《合同法》第二百二十一条 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
3、要准备房屋不符合租赁合同约定的出租条件等证据。
2、依据是，《合同法》第二百二十一条 【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
3、要准备房屋不符合租赁合同约定的出租条件等证据。
追问：
我们签的合同非常简单，没有说到这方面内容，我是不是一样有权利的？
回答：
1、可以。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。
2、依据是，第二百一十六条 【租赁物的交付】出租人应当按照约定将租赁物交付承租人，并在租赁期间保持租赁物符合约定的用途。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢您的回复！我觉得我是有依据的，而且我非常委屈。房东不能收了钱就不管不问了。现在得到您的回复，明确了我的想法!房东再不予理睬，一定要起诉他。
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