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租赁的房屋供暖没有，属于房东的责任吗？
北京－通州区 01-24 22:03 悬赏 0 发布者:lakers…… 给我留言 回答:(4) 目前居住的小区家里供暖不及时，室温16度左右，达不到北京市供暖的最低指标。在与房东签订协议时，房东承诺交纳房屋的取暖费。现今找到房东，房东将责任推至物业。与物业联系后，物业将皮球推给供暖公司。作为租房者，请问这种情况是不是直接应跟房东交涉，毕竟合同是与房东直接签订。
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- [北京-朝阳区]
- 宋超律师 VIP
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回复时间： 2016-01-25 13:49
合同纠纷：需要按照合同约定处理，违约的可按照下列规定处理，协商不成，可诉讼处理。 合同法：第一百零七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的 ，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 第一百零八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务 的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。第一百零九条 当事人一方未支付价款或者报酬的，对方可以要求其支付价款或者报酬。
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
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回复时间： 2016-01-24 22:06
你好，一般按照合同约定办理，一方违约的，可以要求承担违约责任，协商不成，起诉解决。
追问：
您好徐律师，房屋的物业费和取暖费在合同上未体现，但因为有过口头承诺，这点即使现在追加的话，房东肯定会认并填补在合同上。问题是，有了这样的协定，作为租房者利益受到侵害，该起诉谁呢？
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
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回复时间： 2016-01-24 22:23
协商好
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2016-01-25 05:00
需要看合同是如何约定的。
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