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购买二手房的问题
河南－开封 09-02 08:43 悬赏 0 发布者:叶圣亚 给我留言 回答:(5) 我与2006年购买的一套二手房，当时由于没有经验，双方只签订了购房协议，按了手印。（一式两份）卖方交了钥匙和房产证。我们就完成了买卖。请问这样协议有法律效力吗？以后要是拆迁我能拿到拆迁费吗？
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全部答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701667积分
回复时间： 2011-09-02 08:45
答：有效，但是需要办理变更登记。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-02 08:46
合同有效，但要尽快办理过户手续
- [河南-郑州]
- 吴振举律师
- 7190积分
回复时间： 2011-09-02 08:50
你们之间的协议有效.但是只有尽快办理产权变更登记后,产权在能在你的名下!!
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-02 10:10
1、如果对方是合适的产权人，那么买卖协议有效。
2、对方如果只是交付了房产证，没有办理过户手续，那么按照公示公信原则，在房管局登记的该房房主还是原所有人。
3、一般拆迁补偿款应补偿给房屋所有权人，虽然该房屋实际由你所有，但是由于你没有办理过户，在现实生活中存在一些困难，建议你尽快办理过户手续。
2、对方如果只是交付了房产证，没有办理过户手续，那么按照公示公信原则，在房管局登记的该房房主还是原所有人。
3、一般拆迁补偿款应补偿给房屋所有权人，虽然该房屋实际由你所有，但是由于你没有办理过户，在现实生活中存在一些困难，建议你尽快办理过户手续。
- [河南-开封]
- 刘青芳律师
- 355850积分
回复时间： 2011-09-02 22:45
你好，在没有看到房产证以及相关材料之前，对于协议有效与否不可确定！
建议及时办理过户手续，以免后顾之忧！
建议及时办理过户手续，以免后顾之忧！
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