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买方不愿意过户只要求公证
09-02 09:00 悬赏 0 发布者:fox197…… 给我留言 地区:山东－山东 回答:(4)
我是卖方，与买方签订房屋买卖合同，全款32万，买方付了一万元定金，合同中关于付款一项是这样说的：2011年8月6号之前将房款付清，付清房款当日卖方协助买方去过户或者公证。直到8与7号，买方说钱款已经凑齐，我同意马上与其去办理过户，但买方不同意过户，说是为其弟弟买房，只要求去做公证，不公证就不付款还说我违约。我等钱用做买卖，我该怎么办？
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最佳答案
- [山东-济南]
- 徐道德律师
- 电话：13791112770
- 26144积分
回复时间：2011年09月02日 09时04分
你可以起诉他 告他违约，要求不返还定金。如果你想履行合同可以公正。时间很快。
追问：
感谢徐对我的提问的关注。如果我不起诉，是否可以认定合同中约定的付款日期已过，而买受人只交付了一万元定金，并未付清房款从而认定合同已经无效了呢。我相信自己陷入了炒房者的陷阱。请问如电话联系你咨询是普通通话费用吗
回答：
是的，你可以电话咨询，之后在网络上做个评论就可以了。
追问：
哦。徐律师，谢谢您。我会采纳您的答案的。。我现在只想与其解除合同，对方在8月6号之前在报纸上私自刊登出售我这套房子的信息，已经保留证据。可是不知道对方的地址如何送达解除通知书呢？
回答：
你可以公告送达
提问者对最佳答案的评价：
感谢徐律师的热忱帮助。。帮我解决了问题。
其它答案
- [山西-太原]
- 朱君秀律师
- 701649积分
回复时间： 2011-09-02 09:10
答：过户时，需要提供公证文书的，可以先行公证，再办登记，二者不冲突。
- [山东-济南]
- 于柱律师
- 42205积分
回复时间： 2011-09-02 10:10
那你就去公证吧，不过你要对方写清楚，是对方执意要求公证而不过户的，只是对你以后买房子可能有影响，二套房了
追问：
谢谢关注。
- [山东-淄博]
- 谢玉滨律师
- 2767积分
回复时间： 2011-09-02 10:32
那你就去做公证啊。
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