国土证过户需要给原业主钱吗？

我于2010年3月22日购买了一套位于长沙市岳麓区的二手房，购买的时候原业主告诉我房子只有房产证，国土证尚未办下来。今年8月初，物业电话通知我国土证已经办下来，要我到开发商那里领取，当时我在外地出差。等我8月30号去领取时，发现国土证已于8月15号被原业主领取（且国土证上的所有权人为她的名字），我与她沟通，她告诉我她只是只是转让了房屋的产权给我，但并没答应转让国土证给我，因此目前这个房子的土地使用权还是她的，如果我需要国土证过户，需要再加5万元给她，或者以后我销售房屋要给她一部分收益，否则不会将国土证转给我。我想咨询她这个要求合法吗？我已取得房产证，在这种情况下，我能否用房产证补办产权人为我的国土证？谢谢！