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付完首付款之后是不是要求限期内办贷款
09-02 14:45 悬赏 5 发布者:pisces…… 给我留言 地区:北京－北京 回答:(5)
昨天刚交了首付18.5万，合同还没签，开发商讲说“必须要付首付后一个月内办好银行贷款，负责是有违约金的”还有开发商说要在办理贷款的同时银行贷款就差合同才能办下来的时候才和我们签合同。是不是有这项规定，必须要一个月内办好银行贷款。。。房子是期房，要13年6月份才能交房。我觉得他这是不合理的要求，我是不是单方面可以在交房的时候在办贷款也可以？是不是我可以要求他先签合同，我在房子下来前在办贷款也可以？如果这是开发商单方面的要求，没有法律明文规定。我该怎么维护自己的权益。
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最佳答案
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 电话：13801393564
- 276273积分
回复时间：2011年09月02日 14时54分
没有签订合同你没有付款义务，可以要求与开发商先行签订购房合同，然后支付首付款，再按照合同约定的事项，办理贷款。
开发商要求不合理，你可以拒绝。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
开发商要求不合理，你可以拒绝。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
追问：
也就是说，我可以要求先签合同。签合同的时候协商什么时候办理贷款。并不是说他要求我什么时间内办理贷款。
回答：
是的，你理解的没错。
一切应当按照合同约定办理，要求先行签订合同是你的权利。
追问：
非常感谢你的回答，我知道我该怎么做了。
提问者对最佳答案的评价：
非常感谢你的回答。
其它答案
- [北京-海淀区]
- 徐卫东律师
- 1130943积分
回复时间： 2011-09-02 14:47
这些时间法律都没有明确的规定，建议你要求签订合同。
追问：
就是说可以要求他先签合同，然后贷款。那我贷款的时间有没有限制，就是说签完合同后是不是要求在多长时间内办完贷款。
回答：
既然你已经交了首付，就应该签订合同。贷款应该是有时间要求的，要看你们具体协商情况。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 208382积分
回复时间： 2011-09-02 14:50
法律没有这种规定，相关条件你可以和开发商协商解决，开发商不合理的要求，你可以拒绝。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。
- [北京-西城区]
- 谷友军律师
- 314641积分
回复时间： 2011-09-02 14:53
双方签署书面合同约定清楚。
- [北京-朝阳区]
- 李同红律师
- 433222积分
回复时间： 2011-09-02 14:54
没有明确规定。
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