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二手房买方违约,对违约金有什么规定吗
09-11 22:09 悬赏 0 发布者:纠结中 给我留言 地区:北京-东城区 回答:(9)
买二手房,在买卖合同里面没有对贷款下不来的情况作出规定。关于贷款额度的问题,就写了“如果银行批贷额度与预期额度有差异,需由买方半月内补足差额部分,超过时间按银行利率收取利息”。
针对这种情况,我的疑问是:如果我想贷款80万,最后银行给批了60 万的额度,在半月内我也凑不齐这个20万的差额,我想解除协议的话,会承担什么违约责任。
针对这种情况,我的疑问是:如果我想贷款80万,最后银行给批了60 万的额度,在半月内我也凑不齐这个20万的差额,我想解除协议的话,会承担什么违约责任。
问题补充:
合同里没写明:1、贷款下不来怎么办;2、贷款额度达不到买方的预期怎么办?如果贷款额度差个几万,买方还可以凑足,但是如果差太多了,就没办法短时间内补齐,因为资金问题,买方只能解除协议。
合同没规定的情况下,如果卖家要求很高的补偿金,比如说总价款的10%的违约金的话,,,因为违约金的问题,双方诉诸法院的话,会不会买方败诉,从而要支付10%的违约金呢。
关键是合同里没有写明如何补偿对方损失啊???
还有买方不买房了,对方的损失如何界定呢???哪些算是对方的损失?
我想咨询一下尊敬的律师们,,,如果合同没有规定违约金的问题的话,像这种二手房违约金最高要承担多少违约金?
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最佳答案
- [北京-朝阳区]
- 赵江涛律师
- 电话:13031008678(电话同微信)
- 905900积分
回复时间:2009年09月12日 15时12分
合同里没有写明是你们的失误,最高要承担多少违约金看对方的实际损失。
提问者对最佳答案的评价:
对方的实际损失怎么界定呢~~~~
其它答案
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-11 22:16
按约定支付利息。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-11 22:24
如果解除合同,应当赔偿对方损失。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-11 22:41
原则上要按照合同约定执行,但如果约定的违约金过高,如果在诉讼中可以请求法院予以适当减少。
您的问题比较多,带书面材料当面咨询律师比较好。
您的问题比较多,带书面材料当面咨询律师比较好。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-12 06:24
你可以要求法院降低违约金数额。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-12 09:12
如果约定的违约金过高,如果在诉讼中可以请求法院予以适当减少。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-12 09:27
需要依据合同承担责任
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-12 10:24
其实这就是一个合同纠纷。
- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间: 2009-09-12 17:00
依据合同承担责任
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