合作投资买房被骗

咨询请教我该怎么办？
（合作投资买房被骗）
我是一位快70的退休老师。
2005年，一个“朋友”张某找到我：房地产开发公司急于用钱，可以买到便宜的门点房。他没有那么多钱，想与我合伙买，收益按出资比例分。毫无风险…。
    我们一起到房地产开发公司进一步确认，现房存在；当场选择房号，签订了商品房买卖合同、开了发票；约定开发公司会计直接到银行取款（我出资20万张某出资10万)…。
    在当日我和张某也签订了合作协议：收益、损失都按出资比例承担…。
    后来张某说该网点已经卖给别人了不能过户，于是张某出面，起诉房地产公司，要求退款，承担损失......。张某说对方有靠山，买通关系，一直没有结果…。
     2008年我退休离开家乡。多年来我电话询问张某“官司”的事情，他一直说司法腐败，房产开发公司买通法官，没有结果，他正在想办法上访…。
    我觉得此案很简单，买房在房产开发公司选房号、签合同、开发货票，全款付给他们会计，都有证据；办不成过户手续，退款、赔偿合理合法…。
    我多次打电话，朝张某要起诉材料，想找行家咨询一下，问题到底出在哪里？他始终没有给我…。
    2015-07月我回老家，又多次约张某要材料。
    某日，我又约他见面要材料，他还是编造各种理由不给我…，最后谈崩了！不欢而散。没过一小时，就接到他打来“要捅死我全家的死亡威胁”电话、还接到陌生人发来的威胁电话和短信…。
    至此，我才意识到事情不是我原来想的那么简单！
    于是去法院调阅相关档案，从中得知：
     2005开出购房发票、签订商品房买卖合同（法院在案的合同复印件显示被涂改过，把我的名字、身份证号涂掉了，涂痕深刻。）。
     2005年我取20万，在银行付款窗口由房产开发公司会计收取（相应银行录像法院在案，对方也承认了）.....。后来房产开发公司答应给换了一套与买的网点房比邻的网点房…。
     2015-09月，又去房产交易所查询显示该“网点房”在孙某某名下。再一次，进一步调取档案，发现2011年张某把该网点房转给了孙某某。房产开发公司、张某、孙某某还签订了‘三方协议书’；该协议落款日期竟是2006年12月（虚构日期）。房地产公司“重新”开了发票和购房合同“直接给孙某某”（还用的2005年我们签合同的日期和当年的房价，却是2011年版本的机打发票，新版格式合同；所以电脑查不出该房转让过），并办理了房产证…。
     如果不是直接调阅档案，只是电脑查询，根本看不出该网点房就是当年给我们调换的网点房，经张某转出…。

请教：这件事我该怎么办？

     1.张某起诉房产公司举证时涂掉我们购房合同中我的姓名和身份证号；赢得房产并转到他人名下，直到今天还称“官司没结果，还在寻求上访……”。张某为侵财数额巨大，编造、隐瞒真相，是否构成“诈骗”？
     2.怎样弄清：房产开发公司重新开据商品房发票、合同，其中有何交易；2011年房价已经大幅上涨，价值几百万的门点房还以当年30万的价格重新开出“商品房买卖合同和商品房买卖发票”，该承担什么责任？是否构成合伙诈骗？
     3.该怎样弄清孙某某和张某是何种关系，张某会把当时价值几百万的房产以30万的价格转到他的名下，此转让合法有效吗？。
     4.该网点房一直在出租，现在租金每年8、9万，历经十多年，累计到底产生多少孳息该如何弄清、又该怎样处理?
     5.我该怎样处理才能比较顺利的取得合法权益？
     6.要不要首先申请法院判定与孙某某房产转让无效？重新评估公开拍卖？