关于一个合同签订的问题

律师，您好 我有一个店面，我从朋友手里低价租过来的，租金是一个月两万，现在我要找一个合伙人，给我投资和我一起开这个店， 但是店面所在地的租金不止是两万，最少也是三万 ，所以我想给我的合伙人一分租金是三万的合同 ， 这个合同的事情怎么写，我不太清楚，我想咨询您一下。谢谢，希望您尽快哦，嘿嘿。