土地产权所属谁拥有

在15年前我爸在当地买了地皮（至今没有土地证和房产证）就一张土地买卖协议在我爸手里，建成了厂房之后，我和我哥在8年前经受厂里面的所有业务，我爸由于有了后妈在7年前走出家门跟后妈一起生活至今。现在厂里法人代表属于本人，工用电表费用都是我和我哥在付款。
现在生意经营不越来越差，欠债也挺多，想卖掉厂房用于还债。但是我爸现在说:如果我跟我哥卖掉厂房，他就起诉我们要拿回厂房。

问题1：我和我哥有权做主卖掉厂房吗？
问题2：我爸能拿回厂房跟地皮吗？
问题3：我爸之前跟别人签署的地皮买卖协议是不是有法律效益，能对拿回厂房起作用吗？
问题4：卖厂房给别人也是用私下协议来完成。这样能卖掉吗？