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北京金泰飞华科技发展有限公司房产纠纷咨询

北京 09-06 12:08 悬赏 0 发布者:bjjt11…… 给我留言回答:(10)

北京金泰飞华科技发展有限公司我家有老房子一套，是我外公跟我二外公的共有财产，我外公膝下唯有一女儿（我母亲）但也过世，二外公在外市定居生活（还健在）。我父亲正使用此房，而我父亲未经长子（本人）的同意将房产证过户给我的亲弟弟。请问这合法吗？我二外公还健在，膝下有两个儿子，三个女儿都还健在，我父亲未经过我二外公及二外公的子女同意擅自将房产证过户给别人。请问我父亲这样做，合不合法？要想把房产证过户给我弟弟，从法律的角度上得通过哪些法律途径？房子不是跟我父亲姓，而是我母亲的姓，母亲去世时并未立其遗属，因为我母亲的叔叔（二外公）还健在。

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[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-06 12:15

首先要明确房产的所有权，如果确如你所讲，那么你父亲的处分行为就属于违法的，受害人可以起诉。

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-06 12:15

你父亲处理房产的行为无效，应该先析产

[北京-朝阳区]
李同红律师
433222积分

回复时间： 2011-09-06 12:45

你父亲的处分行为是违法的

[北京-朝阳区]
110网律师
8388607积分

回复时间： 2011-09-06 13:07

你父亲无权将房屋过户给别人。建议来电咨询。

[北京-朝阳区]
110网律师
208382积分

回复时间： 2011-09-06 13:11

房屋的产权以房产登记为准。房屋属于你外公与二外公的共有财产，你父亲无权处分。
建议协商解决，协商不成可以起诉。
可以来电咨询获得更详细的解答。

[北京-西城区]
赵亮律师
276273积分

回复时间： 2011-09-06 13:37

1，房屋产权以登记为准，根据你的陈述，房屋登记在你母亲名下。母亲去世后，有遗嘱的按照遗嘱继承，没有遗嘱的法定继承，房屋属于你母亲的份额由父亲，外公和你母亲所有子女平均分割。父亲私自将房屋过户给弟弟属于无权处分，行为无效。
2，如果要将房屋过户给你弟弟，需要经过所有法定继承人的同意。
3，房屋与二外公没有关系。

建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。