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只有房产证，没有土地证
河南－许昌 09-14 16:23 悬赏 0 发布者:haifen…… 给我留言 回答:(7) 小弟最近定了一套二手房，但只有房产证，没有土地使用证，卖房的说当时是土地证没有分割，所以没拿到手，到房管所过户时，没有土地证也没什么影响，顺利过户；小弟问房管所的同志，他们说过去的老房子都没有土地证，小弟想知道，能到房管所顺利过户的房子是不是就没什么问题了，真的如卖房的说的只是土地证当时没有分割，还有别的原因导致只有房产证没有土地证吗？
感觉也不是小产权房，小产权房一般是拿不到国家正规的房产证的，再说了，小产权房到房管所也是不能过户的
但是没有土地证，小弟还是有些不踏实的户的
感觉也不是小产权房，小产权房一般是拿不到国家正规的房产证的，再说了，小产权房到房管所也是不能过户的
但是没有土地证，小弟还是有些不踏实的户的
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- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-09-14 16:31
最好到当地的房管部门问询一下
- [北京-朝阳区]
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回复时间： 2009-09-14 16:34
这属于房地产管理中的问题，以前大多如此，是管理不规范造成的，权属应不成问题。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-09-14 16:41
这涉及到国家当时的特殊政策，会有些麻烦但不是什么大问题。
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-09-14 19:28
会有问题的。
- [河南-郑州]
- 刘泽华律师
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回复时间： 2009-09-15 09:23
了解一下土地使用性质,只要是出让使用权的土地,就没有大的问题.
- [上海-浦东新区]
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回复时间： 2009-09-15 17:32
你好，《物权法》第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
- [上海-浦东新区]
- 110网律师
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回复时间： 2009-09-17 09:49
可能没交土地出让金，所以无土地证
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