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我是外地人，想用我朋友弟弟名字买房，买前立一协议，声称房子归我所有，有效吗？

上海 09-08 22:09 悬赏 0 发布者:wander…… 给我留言回答:(6)

我是外地人，不能在连云港本地买房。想借我朋友弟弟名字买房，买前立一协议声称房子归我所有，等我能提供一年以上社保证明符合买房条件时再过户到我名下，可行吗？
注：朋友弟弟是智障人，所有买房，立协议以及过户等行为都是由我和朋友经办，这样的买房合同以及协议具有法律效力吗？恳请答复，谢谢！

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回复时间： 2011-09-08 22:18

智障人士是否有民事行为能力？如果没有的话很麻烦需要监护人办理建议不要购买

回复时间： 2011-09-08 22:19

如其系智障人,合同效力就有问题,

回复时间： 2011-09-08 22:22

涉及无民事行为能力人，法律对其权益有特殊规定。无效。建议慎重。

回复时间： 2011-09-08 22:25

买容易，过户难。

回复时间： 2011-09-08 22:43

效力有问题。不建议这样做。

回复时间： 2011-09-08 22:50

签一个严格限制借款用途的合同可行

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