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房屋租赁
北京 09-11 17:18 悬赏 0 发布者:sweet6…… 给我留言 回答:(2) 情况是这样的，我们的房子9月12日该交下一季度的房租，现在我们去中云置地交房租，结果公司搬家了，也没有通知我们.最终终于找到中云置地公司，中云置地说我们的合同现在不属于中云置地，中云置地分家了，另外一家叫做万古乾，让我们去万古乾交房租，我们要变更合同，结果万古乾公司说合同以后统一变更，万古乾公司让我们先交房租，我们要求先变更合同，最终我们没有交房租，但是跟中云置地签的合同上写着，如果晚交就要付违约金，200%的月房租，而且他们会换锁，请问律师我们该怎么办?
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- [北京-朝阳区]
- 110网律师
- 8388607积分
回复时间： 2011-09-11 20:02
你好，违约金是给中云置地的，成古乾无权向你们要求违约金，再说，合同本应先变更。是中介的程序不对。
- [北京-西城区]
- 赵亮律师
- 276273积分
回复时间： 2011-09-13 17:38
有约定的按照合同约定处理，合同约定的违约金不得超过合同标的额的30%，超出部分无效。
建议协商解决,协商不成可以起诉,也可以委托律师代为诉讼。
如果有需要可以来电免费咨询，根据案情细节做出更准确解答。
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