房屋买卖纠纷

我现在住的房子是10多年前买的我爸的同事二手房（具体时间要查看下合同，我记不清了），属于单位建的商品房，有房产证。当时和房主商量好的11万元，产权是73%，另外27%属于单位，后来我家交了钱买的这27%的产权。当时和房主签合同的时候明确写的11万元给了她以后，所有的其他他都不管了，只剩下过户手续。在我买27%产权的时候，由于是给我买下当婚房的，我现在也在这个单位上班，所以照顾我还是按以前的房价买的。房主又觉得自己吃亏了，想多要些钱。几年前她从外地回来，去我家说看看她写的合同，然后就把原件自行拿走了。现在还有她签过字，中间人签过字的合同。我买27%产权的时候单位经手的人都见过那个合同的，算是有证人。后来给她打电话不接，发信息不理会。家里人通过其他人和她联系，问她怎么处理，她想让加3万元，她才来给过户。我现在不想给她这个钱，因为她没理由要。可是她不来我又过不了户。倒不是掏不起这个钱，是咽不下这口气。想咨询下这个事情怎么解决，是不是需要提起民事诉讼？怎么操作？能打赢吗？